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Monaco di Baviera

 

Perché investire a Monaco di Baviera? Perché è il miglior investimento sicuro al momento.

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Comprare casa in sicurezza
La procedura per comprare una casa in Germania è semplice e sicura.

 

In Germania l’acquisto di beni immobili non avviene come in Italia. Non bisogna, infatti, come nel diritto italiano, stipulare un contratto preliminare. L’acquisto è valido solo se fatto per atto notarile. Perciò non è necessario versare alcun anticipo. Si paga solo quando il notaio intesta la casa al nuovo proprietario.


Il sistema quindi è semplice e sicuro, un po’ come quello delle camere stagne e garantisce e protegge entrambe le parti durante la transazione.


Il procedimento si snoda piuttosto attraverso i seguenti punti:


1. Invio di tutta la documentazione relativa all'immobile in originale con traduzione, organizzeremo visite e risponderemo a tutte le sue domande e iniziamo le pratiche per l'acquisto


2. Ci si reca presso dal notaio che prepara un contratto col quale il venditore si impegna alla vendita della proprietà e viceversa l’acquirente si obbliga all’acquisto (per l’acquisto è necessaria la cosidetta “Auflassung”, una dichiarazione formale delle parti). Il notaio inoltre svolge tutte le ricerche per scoprire e rimuovere eventuali vizi relativi l'immobili in questione


3. Dopo aver firmato il contratto il notaio provvederà all’iscrizione nei registri immobiliari.


4. Il compratore effettua il pagamento degli oneri legali, notarili e la nostra commissione (in totale  10% del valore dell'immobile). Allo stesso tempo paga il venditore direttamente, senza passaggi a terzi.


5. Al termine si avrà l’iscrizione presso il libro fondiario (tavolare), iscrizione avente efficacia costitutiva dell’acquisto della proprietà. Da quel momento sarà responsabile economicamente della Sua nuova proprietà.


Il metodo garantisce:


- certezza della prova attraverso l’atto pubblico


- certezza dell’identità personale delle parti


- tutela del consumatore attraverso la consulenza e l’informazione da parte del notaio soprattutto per le parti inesperte


- tutela da decisioni affrettate

 
     

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